OV, novostavba, Praha 9 Hloubětín ul. Modrého

11 790 000 Kč
02848
photo_2 photo_3 photo_4 photo_5

Popis

Rádi bychom Vám nabídli nadstandardní byt 3+kk o celkové užitné ploše 86,9m2 (byt 74,4m2 + terasa 10,4m2 + sklep 2,1m2). K bytu patří také garážové stání o rozměru 2,85m x 5,3m. V případě zájmu lze v domě zajistit ještě jedno parkovací místo (pronájem či případné odkoupení). Byt se nachází v posledním (šestém) patře nadstandardní novostavby (2016) s výtahem. Byt je prakticky dispozičně řešen. Vstupní centrální chodba s prostorem pro vestavěný nábytek a místem pro pračku i sušičku. Všechny pokoje jsou neprůchozí tj. mají samostatné vstupy z centrální chodby. Dominantou bytu je vzdušný a světlý obývací pokoj (29,3m2) s kuchyňským koutem s oknem. Z obývacího pokoje je vstup na terasu. Prostorná terasa je směrovaná na jihozápad a nabízí klidný výhled do parku. Je vynikajícím prostorem pro posezení nebo grilování s přáteli a rodinou. Ložnice (13,5m2 + 12,3m2) mají jihovýchodní orientaci. Koupelna o velikosti 5,1m2 je vybavena rohovou vanou a toaletou, druhá toaleta je samostatná. Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkově (v domě je výměníková stanice). V koupelně, toaletě a předsíni je položena dlažba, v ostatních místnostech je laminátová podlaha. Byt je osazen dřevěnými okny Vekra s dvojsklem a sítěmi proti hmyzu. Komfortní prostředí zajišťuje mj. vnitřní klimatizace (funkce chlazení, topení, ventilace, zvlhčování vzduchu). Venkovní jednotka je umístěna na střeše budovy tj. nezabírá prostor na terase, nekazí vzhled domu a neobtěžuje hlukem. V kuchyni a v jednom z pokojů jsou posuvné hliníkové žaluzie. V pokojích a obývacím pokoji možnost pevného připojení dat a TV antény. Výše zmíněný sklep je velmi dobře zabezpečený, jedná se o zděnou místnost v prvním podlaží domu. Nízké měsíční poplatky. Dobře fungující a hospodařící SVJ. Bydlení v těsné blízkosti páteřní pražské cyklostezky v lokalitě, která prochází dynamickým přerodem z dříve průmyslové části do jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit. V těsné blízkosti domu se nachází soukromé dětské hřiště (přístup jen majitelé bytů z tohoto bytového domu), park, lezecká stěna a venkovní fit centrum. Dále příjemné procházky v zeleni, oblíbená stezka podél říčky Rokytka apod. Nedaleko domu se nachází obchodní centrum Galerie Fénix a Harfa, Retail Park Poděbradská (Billa, KIK, Pepco, lékárna, zverimex), poliklinika Vysočany, soukromé i státní školy a školky, pošta. Výborná dostupnost MHD - 3min chůze tramvajová zastávka U Elektry (linky 8 a 25), nedaleko je také stanice metra B Kolbenova. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - notářská či bankovní úschova dle výběru klienta.

Žádost o více informací, či o prohlídku

Jestliže Vás tato nemovitost zaujala kontaktujte nás prostřednictvím tohoto formuláře. V nejbližší době Vás naši makléři kontaktují.

Jméno
Telefon
Email
 

Typ nemovitosti: Byt
Dispozice: 3+kk
Lokalita: Modrého, Praha 9
Cena: 11 790 000 Kč
Cena poznámka: cena vč. provize rk
Cena včetně provize: Ano
Typ vlastnictví: Osobní
Stav nemovitosti: Novostavba
Obytná plocha: 85 m2
Zastavěná plocha: 1341 m2
Užitná plocha: 85 m2
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Sklep: Ano
Terasa: Ano
Výtah: Ano
Zahrada: Ne
Parkování: Garážové stání
Konstrukce budovy: Cihla
Bytové jádro: Zděné
Patro: 6. patro

Kontaktujte makléře této nemovitosti

Myšák reality
Jméno: Myšák reality
Mobil: 608880215
Email: kancelar@mysakreality.cz