Popis
Rádi bychom Vám nabídli nadstandardní byt 3+kk o celkové užitné ploše 86,9m2 (byt 74,4m2 + terasa 10,4m2 + sklep 2,1m2).
K bytu patří také garážové stání o rozměru 2,85m x 5,3m. V případě zájmu lze v domě zajistit ještě jedno parkovací místo (pronájem či případné odkoupení).
Byt se nachází v posledním (šestém) patře nadstandardní novostavby (2016) s výtahem.
Byt je prakticky dispozičně řešen. Vstupní centrální chodba s prostorem pro vestavěný nábytek a místem pro pračku i sušičku. Všechny pokoje jsou neprůchozí tj. mají samostatné vstupy z centrální chodby. Dominantou bytu je vzdušný a světlý obývací pokoj (29,3m2) s kuchyňským koutem s oknem. Z obývacího pokoje je vstup na terasu.
Prostorná terasa je směrovaná na jihozápad a nabízí klidný výhled do parku. Je vynikajícím prostorem pro posezení nebo grilování s přáteli a rodinou.
Ložnice (13,5m2 + 12,3m2) mají jihovýchodní orientaci.
Koupelna o velikosti 5,1m2 je vybavena rohovou vanou a toaletou, druhá toaleta je samostatná.
Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkově (v domě je výměníková stanice).
V koupelně, toaletě a předsíni je položena dlažba, v ostatních místnostech je laminátová podlaha.
Byt je osazen dřevěnými okny Vekra s dvojsklem a sítěmi proti hmyzu.
Komfortní prostředí zajišťuje mj. vnitřní klimatizace (funkce chlazení, topení, ventilace, zvlhčování vzduchu). Venkovní jednotka je umístěna na střeše budovy tj. nezabírá prostor na terase, nekazí vzhled domu a neobtěžuje hlukem.
V kuchyni a v jednom z pokojů jsou posuvné hliníkové žaluzie.
V pokojích a obývacím pokoji možnost pevného připojení dat a TV antény.
Výše zmíněný sklep je velmi dobře zabezpečený, jedná se o zděnou místnost v prvním podlaží domu.
Nízké měsíční poplatky.
Dobře fungující a hospodařící SVJ.
Bydlení v těsné blízkosti páteřní pražské cyklostezky v lokalitě, která prochází dynamickým přerodem z dříve průmyslové části do jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit. V těsné blízkosti domu se nachází soukromé dětské hřiště (přístup jen majitelé bytů z tohoto bytového domu), park, lezecká stěna a venkovní fit centrum. Dále příjemné procházky v zeleni, oblíbená stezka podél říčky Rokytka apod.
Nedaleko domu se nachází obchodní centrum Galerie Fénix a Harfa, Retail Park Poděbradská (Billa, KIK, Pepco, lékárna, zverimex), poliklinika Vysočany, soukromé i státní školy a školky, pošta.
Výborná dostupnost MHD - 3min chůze tramvajová zastávka U Elektry (linky 8 a 25), nedaleko je také stanice metra B Kolbenova.
Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - notářská či bankovní úschova dle výběru klienta.